Mietwohnungen im Leonhard-Kwartier

von-Frentz-Straße 17-19, 50259 Pulheim

Aus Alt mach Neu. Zukünftig füllt das Leonhard-Kwartier die durch den Abriss der sanierungsbedürftigen Einfamilienhäuser entstandene Baulücke in der von-Frentz-Straße 17-19 im Ortskern von Geyen.

Den detailreich gestalteten Nachbargebäuden setzt das neue Wohnhaus eine klar gegliederte Fassade mit präzisen Öffnungen entgegen. Die ortstypischen, rotbraunen Ziegel werden zum prägenden Gestaltungselement. Leichte Versprünge im Mauerwerk, filigrane Geländer und großzügige Öffnungen kontrastieren dabei die Massivität der Ziegel. So fügt sich der Neubau ein und ist doch eigenständig.

Durch das Konzept des “Durchwohnens“ werden beide Gebäudeseiten erlebbar. Auf der Straßenseite fällt die Südsonne über Loggien mit raumhohen Schiebefenstern tief in den Wohnraum. Zur ruhigen Rückseite gelegen befinden sich die privaten Gärten, Balkone und Terrassen. Durch differenzierte Raumfolgen, Höhenversprünge und doppelt hohe Räume entstehen in den 19 Wohnungen individuelle und außergewöhnliche Wohnsituationen.

Das Gebäude verfügt über 2 Aufzugsanlagen. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und modernen Steinzeugfliesen ausgestattet. Allen Mietern des Kwartieres steht zur Erholung und Freizeitgestaltung zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten inklusive einer Grillecke und einer ausgewiesenen Spielfläche zur Verfügung.

Das Leonhard Kwartier ist im Standard KfW-Effizienzhaus 55 gebaut. Hierdurch wird der Energiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung auf lediglich 55% der Energie des Referenzgebäudes nach Energieeinsparverordnung minimiert. Erreicht wird dieses durch eine hocheffiziente Wärmepumpe, eine entsprechende Dämmung der Fassade sowie durch dreifachverglaste und selbstlüftende Fenster. Den Energieausweis finden Sie hier.

Erdgeschoss:

Im EG befinden sich 3 barrierefreie Wohnungen mit 2 Schlaf-/Arbeitszimmern sowie jeweils einem eigenen Garten. Um die Privatsphäre zu erhöhen, liegen die Wohnungen zwischen 54 und 72cm über Straßenniveau. Dem natürlichen Geländeverlauf folgend werden die Gärten ebenerdig auf der Gebäuderückseite erschlossen. Durch einen Versprung in der Geschossdecke erhalten die Räume zum Garten hin eine großzügige lichte Höhe von etwa 2,90m. Der Zugang zum gemeinsamen Müllraum befindet sich neben dem Eingang zu Haus Nr. 17. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im Bereich des Gebäudeversatzes zu Nachbarhaus Nr. 15. Gleiches gilt für den Fußgängerzugang bzw. dem Notausgang der Tiefgarage.

Mietwohnungen Erdgeschoss Leonhard-Kwartier

Garten-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE01 3 ca. 94 m²
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Garten-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE02 3 ca. 94 m²
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Garten-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE03 2 ca. 82 m²
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1. Obergeschoss:

Im 1. OG befinden sich 6 Wohnungen. Es gibt zwei Einzimmerwohnungen – ideal für Singles und Studenten. 3 Wohnungen haben jeweils ein Schlafzimmer und können falls gewünscht als Zweizimmerwohnungen genutzt werden. Sie sind größtenteils barrierefrei und orientieren sich sowohl zur Straße als auch zum Garten hin. Auf der Gartenseite sind die Wohnungen jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Durch einen Sprung in der Geschossdecke erhalten alle Wohnungen zur Straße hin eine besondere lichte Raumhöhe von etwa 2,89m. Die westliche Wohnung ist als Loft-Gartenwohnung konzipiert. Durch die Absenkung der Geschossdecke oberhalb der Tiefgarageneinfahrt erhält die Wohnung einen eigenen Zugang zum Garten mit Terrasse sowie gartenseitig eine besondere lichte Raumhöhe von etwa 4,50m.

Mietwohnungen Leonhard-Kwartier 1. Obergeschoss

Gartenloft-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE04 2 ca. 63 m²
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Apartment

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE05 1 ca. 34 m²
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Balkon-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE06 2,5 ca. 89 m²
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Balkon-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE07 2,5 ca. 89 m²
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Apartment

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE08 1 ca. 34 m²
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Balkon-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE09 3 ca. 73 m²
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2. Obergeschoss:

Im 2. OG befinden sich 6 Wohnungen. Wie im 1. OG gibt es zwei Einzimmerwohnungen – ideal für Singles und Studenten. 4 Wohnungen haben jeweils ein Schlafzimmer und können falls gewünscht als Zweizimmerwohnung genutzt werden. Sie sind barrierefrei und orientieren sich sowohl zur Straße als auch zum Garten hin. Auf der Gartenseite sind die Wohnungen jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Zur Straße hin besitzen 3 Wohnungen einen erhöhten Bereich unterhalb des Satteldaches von etwa 2,50-4,60 Metern.

Mietwohnungen Leonhard-Kwartier 2. Obergeschoss

Balkon-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE10 2 ca. 63 m²
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Apartment

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE11 1 ca. 34 m²
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Balkon-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE12 2,5 ca. 89 m²
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Balkon-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE13 2,5 ca. 89 m²
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Apartment

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE14 1 ca. 34 m²
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Balkon-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE15 3 ca. 73 m²
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Dachgeschoss:

Im DG befinden sich 4 Wohnungen. Die Wohnungen haben jeweils ein Schlafzimmer. Die Wohnungen haben jeweils 2 Dachgauben, sowie eine Loggia als Dacheinschnitt zur Gartenseite hin. Sie sind bis auf den Zugang zur Loggia barrierefrei und orientieren sich sowohl zur Straße als auch zum Garten hin. Unterhalb des Firstes besitzen die Wohnungen eine besondere lichte Raumhöhe von bis zu 3,80m an der höchsten Stelle.

Mietwohnungen Leonhard-Kwartier Dachgeschoss

Dachgeschoss-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE16 2 ca. 64 m²
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Dachgeschoss-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE17 2 ca. 56 m²
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Dachgeschoss-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE18 2 ca. 56 m²
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Dachgeschoss-Wohnung

Verfügbarkeit Wohnungsnummer Zimmer Gesamtfläche
WE19 2 ca. 63 m²
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Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage mit 19 videoüberwachten PKW- sowie 20 Fahrrad-Stellplätzen. Sechs dieser PKW-Stellplätze werden mit besonderen Ladestationen für Elektro und Plug-in-Hybrid Fahrzeuge ausgestattet. Die Tiefgarage ist über eine gerade Rampe mit 15% (bzw. 7,5%) Neigung erschlossen. Im UG befinden sich außerdem die Mieterkeller, die Haustechnikräume, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung, sowie Stellflächen für Kinderwagen.

Stellplätze und Mieterkeller Leonhard-Kwartier Kellergeschoss